غیرمنقول بودن مال-ماده 808ق.م حق اخذ به شفعه را در موردی برای شریک ثابت می داند که که مال غیر منقول باشد.منظور از کلمه غیر منقول،غیر منقول ذاتی از قبیل:زمین و خانه می باشد. تبصره-طبق ماده 356ق.م هرچیزی که برحسب عرف و عادت جزء یا تابع مبیع شمرده شود یا قرائن دلالت بر دخول آن درمبیع بنماید،اخذ به شفعه نیزشامل آن می گردد و به تبع مبیع مورد شفغه قرار می گیرد.