مطابق ماده 70 قانون ثبت ،سند رسمی سندی است که مطابق قانون به ثبت رسیده باشد و تمام محتویات و امضاهای مندرج در سند رسمی از اعتبار برخوردار است مگر این که جعل آن ثابت شود بنابراین نمی توان علیه سند رسمی ادعای انکار و تردید کرد بلکه باید با اقامه ی دلیل علیه سند رسمی ادعای جعل نمود .