مطابق ماده 338 قانون مـدنی کشور "بیـع عبارت است از تملیک عین به عـوض معـلوم" همانطــور که از تعـریف فـوق بـر می آید لازم است که مبیع از اموال عینی باشد، مانند زمین، خانه و نظایر آن