دستور تخلیه زمانی اتفاق می افتد که قرارداد اجاره غیر رسمی باشد یعنی توسط خود شخص تنظیم شده باشد یا توسط آژانس املاک ( بنگاه های املاک ) و در کل یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد