سوال: با سلام
قرارداد مشارکت در ساختی با سازنده ملک داشتیم. پس از مدتی به اختلاف بر خوردیم دادخواست فسخ قرارداد، خلع ید و تحویل ساختمان دادیم.
دادگاه بدوی در مورد فسخ قرار عدم استما، در مورد خلع ید حکم به رد دعوی به علت وجود قرارداد و در مورد تحویل حکم به تحویل ساختمان به طرفین (سازنده و مالک) به نحوی که مانع انجام تعهدات طرفین نشود داده. قرار عدم استماع در دادگاه تجدید نظر رد و برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی فرستاده شد. و در نهایت در دادگاه تجدید نظر دوم حکم به فسخ قرارداد داده شده. سوال من این است که آیا سازنده در این مرحله می تواند ساختمان را تحویل ندهد و اگر این طور باشد اگر مالک به طریقی سازنده را بیرون کرده و به ملک راه ندهد آیا سازنده میتواند شکایت تصرف عدوانی یا مورد دیگری بدهد؟

پاسخ: مالک بنا به حکم فسخ قرارداد سازنده را بیرون کرده و در این جا سازنده نمی تواند شکایت تصرف عدوانی و غیره کند.

برای راهنمایی بیشتر با شماره ۲۶۴۰۱۹۲۰ تماس حاصل فرمایید.
کارشناس حقوقی الهه ساسانی داخلی ۱