به دلایل گوناگونی سرعت شهرنشینی با سرعت شهرگرایی در مشهد همخوانی ندارد. شهرنشینی نسبت جمعیتی است که درشهرها زندگی می کنند اما شهرگرایی یعنی تغییر در ارزش ها ، آداب ورسوم ورفتارها وشیوه ی زندگی شهرنشینان که این امر در شهرما متاسفانه با کندی به پیش می رود و به نوعی مخل توسعه شهری است.