وقتی یک ملک غیر قابل افراز باشد و اداره ثبت و همچنین دادگاه تشخیص دهند که ملک قابلیت افراز ندارد در این صورت مطابق قانون ملکی که به موجب تقسیم قطعی دادگاه غیر قبل افراز باشد هریک از شرکا می توانند در خواست فروش آن را از دادگاه بنمایند که در این صورت توسط دادگاه شهرستان بفروش می رسد اگر یکی از مالکین مشاع و یا چند نفر آن ها در خواست فروش ملک مشاع را بنماید دادگاه به واحد اجرای احکام دستور فروش ملک مذکور را خواهد داد سپس مدیر اجرا مطابق قانون اجرای احکام مدنی و ارتباط با فروش اموال غیر منقول مبادرت به فروش مال مذکور می کند .