به موجب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها ، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها ممکن نیست مگر در موارد استثنائی که آن هم می بایست به تصویب کمیسیونی متشکل از نمایندگان وزارت خانه های کشاورزی ، مسکن و شهرسازی، جهاد سازندگی، سازمان حفاظت از محیط زیست و استان داری که در هر استان زیر نظر وزارت کشاورزی تشکیل می شود برسد. ازطرفی دیگر مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغ ها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها وزارت کشاورزی و در روستاها وزارت کشاورزی خواهد بود.

نکته حائز اهمیت این است که چنانچه فرد یا افرادی از موضوع این قانون تخطی نموده و اقدام به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها نمایند مجرم شناخته شده و برای نوبت اول علاوه بر پرداخت عوارض مندرج در این قانون ( هفتاد درصد قیمت روز این اراضی) به پرداخت جزای نقدی تا سه برابر بهای اراضی و باغ ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید و در صورت تکرار جرم علاوه بر مجازات مذکور به حبس از یک ماه تا شش ماه محکوم می گردند.

رسیدگی به این پرونده ها خارج از نوبت صورت می پذیرد. این موضوع مشمول نهادها و سازمان های دولتی نیز می شود که در خصوص کارکنان این نهادها در وهله اول جزای نقدی تا 3برابر و در فرض تکرار جرم ، انفصال دائم از خدمات دولتی به عنوان مجازات پیش بینی شده است.

واحد تحریریه گروه وکلای دادستا
وکیل پایه یک دادگستری جناب آقای دکتر وحید مشگانی فراهانی
021-26401920