قبل از توضیح مبحث افراز، ابتدا باید به تعریف مال مشاع بپردازیم. مال مشاع به مالی گفته می-شود که بیش از یک مالک دارد. یعنی هر مالک در جزء جزء کل ملک حق مالکیت دارد. حال اگر مالکین ملک مشاع بخواهند مال خود را از یکدیگر جدا کنند،