مدتی پیش با امضای قرارداد فروش ملک و ثبت آن در سامانه املاک ملک خود را به شخصی واگذار کردم و 70 درصد از مبلغ قرارداد را نیز دریافت کرده و در ازای آن کلید ملک و سند را در ازای دریافت رسید به خریدار تحو... [بیشتر بخوانید]

مدتی پیش زمینی زراعی را از شخصی خریدم و بعد از مدتی متوجه شدم یکی از ارگانها و سازمانهای دولتی بر زمین مورد نظر ادعای مالکیت دارد. در قولنامه فی‌مابین درج نموده‌ایم که هرگونه ضرر و زیان به عهده فروشند... [بیشتر بخوانید]

هر زمان مال شخصی مورد معامله فضولی(یعنی بدون اجازه ی آن شخص قرار گیرد) معاملاتی هم روی آن انجام شده باشد مالک این اختیار را دارد که هرکدام از آن معاملات را اجازه نماید. [بیشتر بخوانید]

در خصوص اجاره گاه پیش می آید که مستاجر از پرداخت اجاره سر باز می زند حال در این خصوص موجر چه حقی دارد؟ می توان گفت که در این حالت موجر این حق را دارد که در خواست تخلیه ملک را دهد. موجر این حق را... [بیشتر بخوانید]

اگر شخصی معامله ای به طور صوری انجام دهد و با این معامله قصد فرار از دین داشته باشد یعنی به خاطر این که دین دیگری را نپردازد معامله را انجام دهد آن معامله باطل است در این شرایط طلبکار باید دادخواستی ... [بیشتر بخوانید]

محلل به معنای حلال گرداننده می باشد و در فقه اسلامی به کسی گفته می شود که با زن سه طلاقه ازدواج می کند تا شوهر قبلی بتواند مجدداً او را تزویج کند و به ازدواج خود درآورد. [بیشتر بخوانید]

پیش فروش ساختمان را همان قولنامه می توان تلقی نمود که به دلیل حاضر نبودن مبیع (کالا) بین مشتری و بایع بسته می شود و تمامی قوانین و مقررات در خصوص سایر قرار داد ها مشمول قرارداد پیش فروش ساختمان نیز م... [بیشتر بخوانید]

وقتی که مال در تصرف شخص دیگری به جز مالک باشد و یا در مسیر توقیف مال مشکلاتی از این قبیل پیش آید راه های فوق العاده توقیف اعمال می شود برای مثال وقتی که مال منقولی در تصرف شخصی به غیر از مالک باشد و م... [بیشتر بخوانید]

شخص می تواند هم اموال منقول محکوم و هم اموال غیر منقول محکوم را توقیف نماید که در ابتدا در ارتباط با مال منقول توضیح مختصری خواهیم داد. [بیشتر بخوانید]

برای این که نتوان مالی را توقیف کرد باید آن مال جزء مستثنیات دین باشد برای مثال دادگاه نمی تواند منزلی را که شخص محکوم در آن ساکن است را توقیف کند چرا که محکوم در آن جا سکونت دارد و در صورت توقیف ، او... [بیشتر بخوانید]

وقتی که از شخص محکوم مالی توقیف می شود و آن مال یکی از اموال ضروری شخص باشد محکوم به فکر آن می افتد که مال را با مال دیگری جایگزین کند که اصطلاحاً به آن تبدیل تأمین می گویند یکی از تبعاتی که توقیف مال... [بیشتر بخوانید]

در امور مدنی وقتی که رأی صادر می شود ، تشریفات خاصی بوسیله دایره اجرای احکام اجرا می شود ولی باید توجه داشت که وقتی رأی صادر می شود نباید پنداشت که کار تمام است بلکه تا زمانی که رأی اجرا نشده باشد نمی... [بیشتر بخوانید]

اسناد نقش قابل توجهی در زندگی اشخاص دارد چراکه تمامی فعالیت های اقتصادی وی در قالب اسناد ثبت می گردد همچنین امور شخصی وی از قبیل تولد، مرگ، ازدواج و... در قالب اسناد مختلف ثبت می شود. [بیشتر بخوانید]

اگر شخص مدیون، حقی را نسبت به سر قفلی برای خود متصور باشد مطابق ماده 62 آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال 1355 ،بازداشت حقوق مدیون نسبت به سرقفلی جایز است ولی از آن جا که در قانون ... [بیشتر بخوانید]

وقتی که حکم قطعی شده باشد می توان آن را به موقع اجرا گذاشت یعنی ابتدا باید حکم قطعی صادر شده باشد سپس می توان تقاضای اجرای آن نمود که این موضوع در ماده 658 قانون آیین دادرسی مدنی پیش بینی شده است همچن... [بیشتر بخوانید]